台糖將招標高雄史上最大造鎮萬坪基地 底價43億可蓋2千戶
2022/05/05 12:20 台糖公司將於6月8日，將位於前鎮區原金銀島購物中心與停車場，瑞田街與瑞日街口的臨北段5筆合計面積高達1萬197.88坪住五土地，招標土地房屋合建案，總底價43億餘元。 南高雄前鎮將出現史上最大造鎮案！台糖公司將於6月初，將位於前鎮區原金銀島購物中心，瑞田街與瑞日街口的臨北段5筆住五基地，合計面積高達1萬197.88坪，招標土地房屋合建案，總底價43億餘元。業界估算，該基地的可建總樓地板面積量體高達9萬坪，足可規劃中小坪數首購宅至少2千戶，以目前區域房價3字頭推算，總銷可創200億元以上，堪稱高雄史上最大造鎮案。 台糖公司位於前鎮區凱旋四路旁近3萬坪基地，20多年前分別承租給布魯樂谷水上樂園、金銀島購物中心，後因商圈沒落，上萬坪基地目前閒置。台糖公司為提高土地利用效能，訂於6月8日公開招標前鎮區瑞田街、瑞日街口臨北段5筆住五土地的房屋合建案，容積率420%，基地面積合計達1萬197.88坪，底價約達43億517萬餘元。 業界評估，該基地的坪效高達9~10倍，總樓地板面積的量體可高達9萬坪，加上迅速連結民權辦公商圈與輕軌捷運、籬仔內商圈，更緊鄰萬坪五甲公園，若規劃2~3房的首購宅，戶數規模可達2千戶，推案總銷至少200~250億元。 以當前區域住五土地行情，單坪約在70萬元上下，該招標基地同時也傳出仍須負擔逾1億元的地上物拆遷補償費，拆除後台糖分回一半基地，底價即超過40億元以上，並非一般中小型建商能夠承擔，是否能吸引中北部大咖建商搶標，成為業界關心焦點。 資料來源引用: https://estate.ltn.com.tw/article/13943 苓雅區當舖 - 高雄合法當舖 推薦 高福- 高雄當鋪推薦 店家 地址：高雄市苓雅區三多二路112號（和平路口） 電話：07-715-3030 → 加LINE請點這 ← 網站： https://7153030.tw/ 高雄名錶典當 /高雄個人信貸/ 高雄房屋土地二胎 高雄機車免留車 / 高雄分期車借錢/高雄汽車借款 / 高雄免留車借款