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2025年5月27日 Rolex 「開心果綠」 Oyster Perpetual  41以近3倍價錢成交！Rolex錶2025「話題新人」系列官方原價價目表一覽 不是說Rolex錶跌價嗎？才沒有這回事呢！事關日前在高端手錶拍賣平台Loupe This裡的一場拍賣，Rolex 2025新色號，Oyster Perpetual開心果綠色款41mm最終以近3倍的價位成交，可見一眾錶迷還是對Rolex錶，特別是特別色情有獨鍾。 這款Rolex 2025 Oyster Perpetual新色號，顏色款相當多。是次拍賣的話題錶正是開心果綠色（Pistaschio），41mm最大錶面尺寸，原價為54,000港幣（6,650美元），最終在高端手錶拍賣平台Loupe This經過激烈競拍後，以約163,020港幣，含10%買家佣金（20,900美元）成交，成交價是原價的3倍價錢！ （Rolex圖片） （Rolex圖片） （Rolex圖片） 2025 Rolex Oyster Perpetual新色號，不只有熱話的開心果綠色，還有薰衣草紫（Lavender）、杏色（Beige）、糖果粉紅色（Candy Pink）、純黑（Black）、夜空藍（Med Blue）、銀色（Silver）、湖水藍色（Turquoise Blue）等。如果可以用原價來購入，此系列是相對易入門的款式，價位由28mm的$47,100至41mm的$54,000，以Rolex來說是個很可口的價位。 （Rolex圖片） （Rolex圖片） （Rolex圖片） （Rolex圖片） （Rolex圖片） 也因為Oyster Perpetual價位相對易入門，就成為有價有市的系列。這次最大錶面41mm開心果綠就以近3倍價位成交，各位錶迷覺得此為潛力系列嗎？會重捨購入Rolex新款錶的興趣嗎？ 2025 Oyster Perpetual 系列價位參考： 28mm $47,100 31mm $48,000 34mm $48,900 36mm $51,400 41mm $54,000 資料來源引用: https://is.gd/oz4MtT 高雄合法當舖 推薦 苓雅區當舖 高福- 高雄當舖推薦 店家 地址：高雄市苓雅區三多二路112號（和平路口） 電話：07-715-3030　 → 加LINE請點這 ← 網站： https:/...

2025-06-01 14:51:34 ▲2025年才剛到6月，就傳出銀行房貸水位滿了，不少銀行嚴格控管審核標準，讓自住首購族叫苦連天。（示意圖／台灣房屋提供） 政府為了打炒房，去年7月開始實施第七波信用管制，央行嚴格控管各家銀行不動產放款比率，導致房貸緊縮，讓原本熱絡的房市瞬間降溫不少，投資客逐漸退場，但今年上半年還沒過，房貸水位卻又傳出拉警報，公股銀行傳出拉高收支比、利率等，嚴格控管房貸放款，核貸更要等上好幾個月，讓不少自住首購族叫苦連天。 房貸緊縮！首購族也遭殃　利率回不到從前 政府推出新青安貸款後，2022年結婚的A小姐和老公，於2023年買下預售屋，並預計在2025年第二季交屋，沒想到受到第七波信用管制影響，以及不動產放款天條《銀行法》72-2條，銀行辦理住宅建築及企業建築放款之總額， 不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額之和的30% ，各銀行紛紛收緊房貸，讓最近要交屋的A小姐夫妻焦頭爛額。 雖然A小姐夫妻都是首購族，名下沒有房子，兩人年收入約200萬元，買入新北市2房1700萬元的預售屋，但因新青安房貸催出買房熱潮，傳出許多銀行水位逼近上限，A小姐打遍銀行電話，不少銀行祭出首購2.5％到2.9％高利率、不能貸滿8成、新青安需要排撥等方式，讓A小姐「知難而退」，跟2年前簽約時，還有可能拿到優惠利率的情況大不相同。 ▲各銀行房貸緊縮，就連首購族的房貸利率也回不到從前。（示意圖／pexels） A小姐的鄰居還有被告知收支比可能不達標等情況，或是需要購買房貸壽險等產品，不然可能「來不及撥款」、「給不了8成」，所幸，最後A小姐建商洽談的團體貸款銀行是公股銀行，有承作新青安貸款，並且還有房貸首購額度可以承辦，撥款時程也能依照建商進度。網路上甚至傳出，建商合作的公股行庫新青安名額有限，要用搶的，不是每個人都可以申請。 一般房貸利率2.5％到3％起　「水位拉警報」審核時間長 《NOWnews今日新聞》記者實際詢問御國地政聯合事務所代書廖國甫，廖國甫表示，目前八大公股行庫除了土地銀行、台灣銀行之外，其他 華南、彰銀、兆豐、合庫、台企、一銀放款比率已屆28%警戒水位 ，距離《銀行法》72-2條規定的30％只有一步之遙，現在普遍是慢審緩放的節奏調節水位。若真有購屋需求的民眾，並且要使用新青安， 建議將代書流程拉長3到4個月配合銀行排隊撥款時間 ，避免貸款的遲延導致違約...