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2024-08-19 17:00 新青安房貸推升全台中古屋交易熱潮，不僅價量俱增，也造成銀行房貸逼近滿水位，不少人因此將目光轉向交屋期落在3至5年後的預售屋，希望能避開此波限貸，然而預售屋的價格如今早已漲翻天。 永慶房產集團根據實價登錄統計2023年第一季至2024年第一季七都與全台近5季預售屋平均總價，全台總價從1465萬一路飆升到1639萬，漲幅11.9％，新北市更是從1741萬漲到2078萬，以19.3％漲幅高居全台之首，而原本就屬於天價的台北市也從3818萬漲到4271萬，漲幅11.8％。漲幅第二、第三高的分別是高雄市13.3％、台中市12.0％。 全台預售屋漲幅驚人，去年第一季至今年第一季總價就從1465萬一路飆升到1639萬，漲幅11.9％。示意圖／好房網News記者蔡佩蓉攝影 再從單價來看，台中市北屯區近5年上半年從2020年的24.9萬漲到2024年的54.1萬，漲幅117.6％最為驚人，台中市西屯區則是從33.9萬漲到71.1萬，以109.6％漲幅緊追在後；第三名則是台南安南區，從18.2萬漲到33.8萬，漲幅85.9％；桃園市則有4個行政區擠進漲幅前10名，分別是桃園區77.1％、龜山區73.7％、大園區72.7％及中壢區53.9％；高雄市三民區則以75.7％排名第5；而過去被視為是蛋白區的新北市淡水區，房價也從23.6萬漲到37.9萬，漲幅多達60.3％。 預售屋熱門交易行政區房價漲幅。圖／永慶房產集團提供 馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書上撰文直言，雖然已預期這波房價會漲，但全台灣預售屋房價已經漲到無法想像的地步，漲勢遠比預期來得凶猛，「簡直就是比鬼還可怕的鬼故事」。  他以北市12行政區為例，過往被視為相對蛋白區的萬華、文山、大同、北投4區，新建案成交價都還壓在百萬以下，但今年已經締造每區都有建案最高成交單價破百萬元的紀錄，儼然出現「人道走廊危機」。新北市已有板橋率先達陣百萬，永和、新店後續可望跟上，原先他僅預測新北市有3個行政區能挑戰百萬，但如今卻看好三重區成為第4位挑戰者。何世昌認為，在房貸難貸、利率變高的大環境下，無疑是為預售市場增添柴火，預售屋房價已經漲到「不知道天花板在哪裡的地步」。 2023Q1-2024Q1七都與全台近五季預售屋總銷金額。圖／永慶房產集團提供 永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，高雄市預售屋價格在七都屬於相...

2024/04/09 09:39 手錶業龍頭品牌「勞力士（Rolex）」公司執行長杜福爾（Jean-Frédéric Dufour）發出警告，認為把豪華手錶視作一種投資是危險的。（示意圖，法新社） 鑒於越來越多人將豪華手錶視為投資，手錶業龍頭品牌「勞力士（Rolex）」公司執行長杜福爾（Jean-Frédéric Dufour）發出警告，認為把豪華手錶視作一種投資是危險的。 綜合媒體報導，杜福爾近日接受瑞媒NZZ採訪時稱表示，他不喜歡人們把手錶與股票進行比較。這傳遞了錯誤的信息，而且很危險。 報導指出，在勞力士、百達翡麗 （Patek Philippe）、愛彼（Audemars Piguet）等名錶品牌引領下，二手手錶的價格在2021年和2022年初飆升至空前高位，而造成該情況是因為投機者在低利率和加密貨幣價值上漲的激勵下，搶購昂貴的瑞士手錶。 不過，過去2年，隨著經濟成長疲軟和利率上升，二手手錶市場價格顯著走低。像是彭博Subdial觀察指數（以價值衡量50款交易最多的鐘錶）在過去2年中下跌了4成。 杜福爾預計，隨著需求從高峰回落，2024年對瑞士鐘錶業而言將是充滿挑戰的一年，並警告說，較小的手錶品牌可能面臨高達15%的銷售額下降。 資料來源引用:https://is.gd/QwS9Fk 高雄當舖推薦 - 苓雅區當舖 高福-    高雄合法當舖 推薦 店家 地址：高雄市苓雅區三多二路112號（和平路口） 電話：07-715-3030　 → 加LINE請點這 ← 網站： https://7153030.tw/ 　 高雄分期車借錢/高雄房屋土地二胎 / 高雄名錶典當 / 高雄個人信貸     高雄機車免留車 / 高雄房屋土地二三胎 / 高雄免留車借款 / 高雄汽車借款

2023/08/27 19:23:00 ▲ 機車 ，是不少民眾的代步工具。（示意圖，非當事人／資料照） 台灣地狹人稠，機車便是不少民眾日常代步工具，但要晉身有車一族，荷包也要準備好，若無法一次付清最好，但就必須仰賴貸款了。今（27）日，PTT就有網友分享，自己花了4萬多元購入機車，但貸款分期高達84期，近日終於快還清了，讓他興奮地說「該怎麼慶祝」。 該網友在PTT八卦版發文寫道，本魯之前買機車 49800分、84期，再過幾個月就要還完了，請問要怎麼慶祝人生進入下一個里程碑？ ▲有網友買機車，貸款84期，引發了討論。（圖／翻攝自PTT） 不到5萬元的機車價格，分了84期的作法，也讓網友們議論紛紛「能分到84期，你信用其實還不錯」、「第一次知道機車能分這麼多期？」、「真的能分到84期喔」、「你是不是強力過件？」、「汽車頂多60期 機車分到84期是三小」、「5萬分84期，你到底繳了多少利息？」、「差不多可以再換一台了吧」。 另外也有網友笑回「去跑山慶祝一下啊」、「去彰化13線道胚車，很快就能再換一台了」、「跑台七乙壓車慶祝」。 資料來源引用:https://is.gd/jLOT8c 高雄當舖推薦 - 苓雅區當舖 高福-    高雄合法當舖 推薦 店家 地址：高雄市苓雅區三多二路112號（和平路口） 電話：07-715-3030　 → 加LINE請點這 ← 網站： https://7153030.tw/ 　 高雄分期車借錢 /高雄房屋土地二胎 / 高雄名錶典當 / 高雄個人信貸     高雄機車免留車 / 高雄房屋土地二三胎 / 高雄免留車借款 / 高雄汽車借款

2024/03/06 10:40 鼓山區房價居高雄市之冠，房貸申請平均鑑估值超過1800百萬元。（記者侯承旭攝） 根據金融聯合徵信中心統計，去年底高雄市的房貸申請平均鑑估值再創新高，其中又以鼓山區的房價最高。 去年第4季高雄市共8264件房貸申請案，平均鑑估值達1143萬元，平均面積約43.8坪。若與前年第4季相比，1年來高雄市房貸平均鑑估值又往上攀升133萬元，增幅約13%。 在高雄市各行政區中，去年第4季鼓山區共受理580件房貸申請，平均件估值達到1860萬元。平均面積59坪，房價居高雄市之冠。 鼓山區涵蓋高雄美術館與凹子底森林公園，擁有捷運、輕軌與台鐵通勤站等軌道運輸，交通便利，區內還有大型的商業開發案與大型醫院，生活機能優越，房價持續上揚。 高雄市房貸平均鑑估值居次是的是鳥松區，平均價估值達到1674萬元；仁武區以1382萬元居第3名。平均鑑估值超過1000萬元的行政區還包括三民區、大社區、小港區、左營區、前金區、前鎮區、苓雅區、湖內區、梓官區、茄萣區、鳳山區、橋頭區等，高房價已經從市中心往周邊擴散。 資料來源引用:https://is.gd/EFw4Jw 高雄當舖推薦 - 苓雅區當舖 高福-    高雄合法當舖 推薦 店家 地址：高雄市苓雅區三多二路112號（和平路口） 電話：07-715-3030　 → 加LINE請點這 ← 網站： https://7153030.tw/ 　 高雄分期車借錢/ 高雄房屋土地二胎 / 高雄名錶典當 / 高雄個人信貸     高雄機車免留車 / 高雄房屋土地二三胎 / 高雄免留車借款 / 高雄汽車借款

2024年1月28日 苗栗頭份有間當舖的老闆，發現上門抵押土地借款的客戶神色、談吐有異，追問之下懷疑對方被詐騙，交錢給客戶後領著員工一路監視，果然發現車手現身取款，當場報警逮人。 警方當場逮捕車手。（圖／中天新聞） 據了解，全案始於1月25日晚間，有位男子前往該當舖抵押土地借款290萬，據老闆表示：「那天晚上他是跟我說急於用錢，表示『明天就要』，我說沒有那麼快啊，土地抵押設定要好幾天時間、你什麼事情那麼急？是不是被假檢警騙了？但對方仍嘴硬說只是自己要投資、要把錢匯出去、『錢幾天後就還給你了，利息照算』」老闆表示聽到「匯出去」就在懷疑此人是否遭詐騙，但對方宛如被洗腦般，仍堅持要把錢匯出去，還說「過幾天大錢就回來了，這利潤很好」，聽得他當下無奈搖頭。 車手(圖中男子)的行蹤被當舖老闆一路掌握。（圖／中天新聞） 該名當舖老闆於是也有所動作，隔天照客戶要求前往對方的店裡交款後，他跟員工就分頭監視附近，等了會果不其然等到一位形跡可疑的男子，從巷子裡走出來，還特別看一下店的門牌，進去跟這位客戶拿錢後就迅速走人，稍後男子發現被老闆跟其員工跟蹤，還開始狂奔，途中竟把裝著錢的袋子藏到巷子裡其中一輛摩托車的旁邊縫隙，再若無其事走出。 警方當場逮捕嫌犯。（圖／中天新聞） 最後順利把290萬攔阻，還給被害人。（圖／中天新聞） 被偵查隊的員警團團包圍在死巷裡，這名男子一開始還嘴硬裝傻，但後來當裝錢的袋子被找出來後，再也無法狡賴，事後員警查證個資，發現此名擔任車手的男子竟然只有16歲，所幸當舖老闆的熱心爆發，受害民眾的土地才得以保住，290萬的「損失」一毛不差返還到他手上。 資料來源引用:https://is.gd/cQUZkP 高雄當舖推薦 - 苓雅區當舖 高福-    高雄合法當舖 推薦 店家 地址：高雄市苓雅區三多二路112號（和平路口） 電話：07-715-3030　 → 加LINE請點這 ← 網站： https://7153030.tw/ 　 高雄分期車借錢/高雄房屋土地二胎 / 高雄名錶典當 / 高雄個人信貸     高雄機車免留車 / 高雄房屋土地二三胎 / 高雄免留車借款 / 高雄汽車借款

2023.09.07 整理高雄市過去一年總價在1,000萬內的熱門交易路段，包括新光路、民族一路、以及自強三路等三個熱路段，1,000萬元內都可買到2房加車位。圖／本報資料照片 為了降低購屋族負擔，財政部推出的「新青年安心成家貸款」（青安貸款）8月1日上路，不僅利率優惠、貸款年限和寬限期延長，貸款金額也提高到1,000萬元，台慶不動產根據1,000萬元的優惠貸款上限，整理高雄市過去一年總價在1,000萬內的熱門交易路段，包括新光路、民族一路、以及自強三路等三個熱路段，1,000萬元內都可買到2房加車位、或3房加車位的電梯大樓物件，滿足首購和小資族的成家需求。 台慶不動產新灣區R8捷運站加盟店東林進欽7日指出，千萬熱門交易路段的第一名的「新光路」、及第三名的「自強三路」，為高雄市知名地標「85大樓」旁交會的道路，算是南高雄早期發展地區，周遭商圈相同，且鄰近三多商圈、自強夜市、多間知名大型賣場，生活機能相當優質，且距離捷運三多商圈站也僅500公尺，生活機能、交通便捷兩大優勢相當吸引購屋族。 林進欽表示，新光路、自強三路位於亞洲新灣區，是高雄市近年來大型公共建設最多的區域，因為較早發展，大部分物件為中古屋，雖有新建案陸續推出，但多以豪宅物件為主，對中古屋市場影響較小，近年也有數個建商，持續收購老舊房屋，推動都更。 從地理位置上來說，南高雄受到重劃區房價飆漲的影響較小，對於預算有限的民眾，房價相對友善，綜合房價、生活機能、交通、公共建設等條件，成交量大也相當合理。 台慶不動產青年中華加盟店東呂明政指出，新光路、自強三路因開發時間較早，屋齡多數超過25年，每坪單價約在17萬元到27萬元間，通常鄰近新光路「高雄市立圖書館總館」的物件，每坪單價較高。 他說，該區域物件多元，從一房到四房、10坪到60坪等，可以滿足各種族群的居住需求，以2房加車位、3房加車位的大宗需求，1000萬元內有許多的物件可挑選，相當受首購、小資、通勤族的青睞，大坪數物件也吸引換屋族前來購買。 台慶不動產大樂聯興加盟店副店長洪維廷表示，千萬元內、熱門交易路段第二名的「民族一路」，從高雄醫學大學附近，延伸到高鐵左營站附近，全長超過5公里，因此，交易量也較多。 他說，民族一路頭尾兩段皆有工業區，受土地分區管制影響，不利於住宅建設，因此，住宅集中在民族一路中段、也就是河堤公園周邊，近年因鄰近的農16重劃區價格飆漲，...

鍾表行翁姓老闆積欠債務無力償還，竟把客人保養的百萬名表拿去抵押償債。（翻攝Google地圖） 2023/11/15 13:13 在苓雅區開設2間鐘表行的翁姓男子，疑因好賭欠下大批賭債無力償還，被地下錢莊追討上門，他竟把客人送修的百萬元勞力士手表，拿去抵押償還賭債，客人拿不回手表報警，經檢警追查後，初估至少有25人受害，損失金額逾525萬元，檢方偵結後依侵占罪起訴翁男。 檢方指出，經營鐘表行多年的66歲翁姓男子，主打30年經驗專營高檔名表維修、保養工作，吸引頂級玩家把故障或待保養的高檔名表送給翁男處理。去年4月，歐姓客戶將一只市價18萬的沛納海手表交給翁男保養，結果翁男藉故推脫一直不還，歐男雖起疑心，但想說不會有問題，於是一直沒再去領。 同年8月，另名林姓男子拿市價20多萬元的香奈兒手表交給翁男，翁推稱零件欠料，林男等了半年手表都還修不好。今年2月，林男跑到店裡要手表，結果翁男卻將另一支長方型手表交給林男，林男看到翁交出的手表，與原先送修的香奈兒表款完全不同，立刻對翁男提出侵占告訴。 檢警介入調查時，發現翁男至少侵占25位客戶的高檔名表，其中還包含市價高達百萬元的玫瑰色勞力士DAYTONA，翁男到案後坦承把名表拿去抵押給地下錢莊充債，已無法再交還給客戶，被檢方依侵占罪起訴。 資料來源引用:https://is.gd/IIlv7L 高雄當舖推薦 - 苓雅區當舖 高福-    高雄合法當舖 推薦 店家 地址：高雄市苓雅區三多二路112號（和平路口） 電話：07-715-3030　 → 加LINE請點這 ← 網站： https://7153030.tw/ 　 高雄房屋土地二胎 / 高雄名錶典當 / 高雄個人信貸 / 高雄免留車借款 高雄機車免留車 / 高雄汽車借款 / 高雄分期車借錢 / 高雄房屋土地二三胎